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安慶經開區優惠政策匯編
2018-11-05 返回列表
一、關于廠房
1.免租金
條件:一是企業要達到規上企業,即年主營收入達到2000萬以上;二是企業所繳納的入庫稅收(即國稅、地稅收到的稅,不包括退稅或返還的部分)超過租金。可免租3年,廠房租金一般10-12元/平米/月。
2.廠房代建
條件:項目投資額較大,稅收較高,可以廠房代建,分3-5年回購。
二、關于土地
1.項目工業用地一般8-12萬/畝,另繳納的省市的稅費約2萬/畝。
2.入駐國家級開發區,投資額需達到300萬/畝,稅收需達到30萬/畝/年,好項目可以適當放寬標準。
三、關于稅收
1.開發區稅收留成比例
稅種 國家分成比 省級分成比 市級分成比 區級分成比
增值稅   50% 35% 15%
企業所得稅 60% 15% 17.5% 7.5%
個人所得稅 60% 15% 17.5% 7.5%
 
 
稅種 稅率
增值稅 一般17%
企業所得稅 25%,高新15%
個人所得稅  
 
企業可以享受3免2減半的稅收獎勵,即前3年開發區稅收留成部分全部獎勵給企業,后2年稅收留成部分一半獎勵給企業。
企業投資額和稅收必須達到一定的標準,才能享受稅收獎勵,具體要根據項目一事一議。
四、關于融資
1.市內有幾家產業基金,針對好的項目(符合基金公司的條件),基金公司可以股權投資,也可以明股實債(年成本10%),3-5年后基金公司會以適當形式退出。
2.針對企業的融資需求,安慶有以下幾種融資模式:
一是稅融通貸款。對已有納稅記錄、無不良信用記錄、納稅信用級別不低于B級的中小微企業發放“稅融通”貸款。需要融資擔保的,市縣以企業近2年年平均納稅額的1倍至5倍核定擔保額度,由政策性融資擔保機構提供低費率擔保增信服務。
二是出口創匯貸款。對于生產出口產品的企業,必須生產經營滿2年后,中國銀行可根據出口合同,或進口方提供的信用簽證,提供打包貸款。企業融資對有現匯賬戶的企業,可以提供外匯抵押貸款。對有外匯收入來源的企業,可以憑結匯憑證取得人民幣貸款。
三是融資租賃。融資租賃公司根據承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇,出資向供貨人購買租賃物件,并租給承租人使用,承租人則分期向出租人支付租金,在租賃期內租賃物件的所有權屬于出租人所有,承租人擁有租賃物件的使用權。租期屆滿,租金支付完畢并且承租人根據融資租賃合同的規定履行完全部義務后,對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的,可以協議補充;不能達成補充協議的,按照合同有關條款或者交易習慣確定,仍然不能確定的,租賃物件所有權歸出租人所有。
五、其它政策
1.設備補貼
憑當年購買設備的發票,政府給予15-20%的設備補貼,總值不超過600萬。
 六、要素成本
供水
類  別 單  位 費用(含污水處理費)
工業用水 元/噸 2.52
 
供電
類  別 單  位 費  用
工商業 元/度 0.86-1.44
大工業 元/度 0.63-1.08
 
供氣
類  別 單  位 費  用
天然氣 元/立方米 3.6
熱蒸汽 元/立方米 180
 
勞動力成本
類  別 單  位 費  用
普通工人 元/月 2000
技術工人 元/月 3000
管理人員 元/月 4000以上
 
場地租金
類  別 單  位 費  用
工廠廠房 元/平方米/月 10-12
寫字樓 元/平方米/月 30-40
 
通訊費
類  別 費  用
固定電話 本地通話首次3分鐘0.2元,以后每分鐘0.1元,國內長途0.07元/6秒
移動電話 本地通話0.19元/分鐘,國內長途0.7元/分鐘
寬  帶 10M網絡速度的FTTH寬帶年使用費480元

運輸成本
類  別 單  位 費  用
水  路 美元 1500(40英尺集裝箱運輸到歐洲)
鐵  路 元/箱/公里 2.78
公  路 元/噸/公里 0.30
 
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